Число выданных воронежцам ипотечных кредитов увеличилось на 27%

Число выданных ипотечных кредитов в Воронежской области за год увеличилось на 27%, сообщила пресс-служба регионального отделение Банка России по ЦФО в пятницу, 23 декабря. С начала 2016 года жители области ради покупки жилья взяли в долг 15,3 млрд рублей.

По данным Центробанка, за десять месяцев воронежцы взяли почти 10,6 тыс. ипотечных кредитов, что на 1,9 тыс. больше показателей 2015 года.

В среднем жители региона берут ипотеку на сумму 1,4 млн рублей, а ставки по кредитам с начала года упали с 13,1% до 12,5% годовых. Объем задолженности по ипотеке в области к началу ноября 2016 года составил 54,9 млрд рублей, при этом своевременное погашение отмечено по 98,9 % имеющимся долгам.

Контекст

В конце августа 2016 года Воронежская область вошла в список городов с самыми невыгодными условиями для ипотеки. Наличие кредита на квартиру в основном является критичным для семейного бюджета. По подсчетам аналитиков, среднестатистической семье в регионе с доходом на двоих в 53,3 тыс. рублей для покупки «первички» (55 кв. м при стоимости «квадрата» в 44,5 тыс. рублей, или квартиры – в 1,9 млн рублей) с ежемесячным платежом в 23,7 тыс. рублей необходимо еще 25,5 тыс. рублей, чтобы не переступать за критический порог. Для безболезненного приобретения вторичного жилья (стоимость «квадрата» – 47,1 тыс. рублей) с такой же площадью и при таких же доходах на семью, но с ежемесячным платежом в 28,2 тыс. рублей, жителям региона необходимо зарабатывать на 40,6 тыс. рублей в месяц больше.

Самая недоступная ипотека – в Москве и Московской области: жителям столицы и региона не хватает 110,9 тыс. и 56,7 тыс. рублей для покупки «первички» без критических рисков для бюджета, 110,9 тыс. и 71,8 тыс. рублей – для приобретения «вторички».